Immobilienangebote

INDIVIDUELLER FERIENTRAUM: DACHWOHNUNGEN IM SKIGEBIET

4.5 Zimmer Dachwohnung im Bündnerstil mit Garage
Ortschaft: Churwalden

Baujahr: 2021

Wohnfläche: 128 m2

Preis (VERKAUFT)

3.5 Zimmer Dachwohnung mit Waschküche und Garage

Wohnfläche: 104 m2

Preis (RESERVIERT)

Preis: VERKAUFT / RESERVIERT 

Das Projekt Capricorn, gelegen in der Gemeinde Churwalden, befindet sich momentan in Bau und wird bis Ende 2021 fertiggestellt sein. Der Neubau ist ergänzend zur bestehenden, sehr beliebten, Furnerschhus Siedlung mit grosszügig angelegten Einfamilien-Ferienhäusern. Der Baustil zeichnet sich durch seine erstklassige Bündner-Architektur aus, gebaut von der Albula Architektur. Gekonnt wird hier die traditionelle Baukunst mit dem modernen Luxus umgesetzt. Die Fassade besteht aus einer ästetischen Mischung aus Mauerwerk mit Verputz und Holzverkleidung. Die Dachwohnung ist praktisch mit dem Lift über die Garage erreichbar und geht über das ganze oberste Geschoss. Der private Waschraum befindet sich direkt neben der Wohnung. Durch die Dachschrägen ergeben sich grosszügige Räumlichkeiten wo auch Gäste gut untergebracht werden können. Durch die Geschosshöhe entfaltet sich ein freier Blick über die Bergkette bis zum Rothorn. Da die Wohnungen momentan noch im Rohbau sind kann der Innenausbau, unter anderem die Küche oder der Ausbau der Badezimmer bestimmt werden. Gut befahrbar ist diese Überbauung von der Bündner Haupstadt Chur aus in 15 Fahrminuten. Das grosse Skigebiet Lenzerheide-Arosa mit drei befahrbaren Hangseiten befindet ist von Churwalden aus praktisch über die Gondelbahn erreichbar. Beliebt ist unter den Familien ausserdem im Sommer das Freibad und die bei Gross und Klein beliebte Rodelbahn. Von den Einkaufsmöglichkeiten her, ist Churwalden im Skigebiet Lenzerheide, mit einem Migros und Coop am besten ausgestattet. In dieser sehr praktischen und individiuell gestaltbaren Neubauimmobilie mit traumhafter Aussicht können die Ferien in vollen Zügen genossen werden.

GEMÜTLICHE FAMILIENWOHNUNG IM DORFZENTRUM

4.5 Zimmer Gartenwohnung
Ortschaft: Haldenstein

Baujahr: 1996

Wohnfläche: 114 m2

Preis CHF 490`000

Preis: CHF 490`000

Diese sich im Erdgeschoss befindende Wohnung, des im Jahre 1996 solid gebauten Mehrfamilienhauses, liegt an guter Lage, mitten im historischen Dorfzentrum von Haldenstein. Über den Haupteingang betritt man die Wohnung, wo sich das Entrée mit der praktischen Garderobe befindet. Zur linken Seite entfaltet sich eine grosses Wohnzimmer mit Fensterfront, wovor sich die Sonnenterrasse und der eigene Garten befindet, wo Blumen oder auch Gemüse angebaut werden kann. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist die offene Küche, die grosszügig und modern angelegt ist. Vom Wohn- und Küchenbereich aus erreicht man über den Gang die drei Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Die Balkongeländer dieses Mehrfamilienhauses werden dieses Jahr renoviert. Sollten Sie der neue Bewohner sein, können Sie in das in frischem Glanz erstrahlende Haus einziehen. Einkaufsmöglichkeiten und auch der öffentliche Verkehr ist fast vor der Haustüre vorhanden. Mit dem Auto kann praktisch direkt unter dem Haus auf dem eigenen Tiefgaragenparkplatz parkiert werden, welcher für zuzüglich CHF 30`000 dazuerworben wird. Eine Immobilie wo sich Gross und Klein wohlfühlen und an sehr praktischer Lage im Dorfzentrum mit eigenem Garten gelebt wird.

NEUWERTIGES FERIENHAUS IM GRÜNEN MIT BERGSICHT

4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Umschwung
Ortschaft: Vicosoprano, Bergell

Grundstücksfläche: 795 m2

Baujahr: 2017

Wohnfläche: 156 m2

Preis CHF 870`000

Preis: CHF 870`000

Das 2017 erbaute 4.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde inmitten einer grossen Wiese mit viel Umschwung erstellt. Gleich nebenan, zu Fuss erreichbar ist das historische Dorfzentrum von Vicosoprano. Über einen geschützten Eingang betritt man das gemütliche Einfamilienhaus, wo sich direkt zur Linken das 40 m2 grosse Wohnzimmer befindet, bei dem eine wunderbare Aussicht über das ganze Tal, optimal gegen Süd-West ausgerichtet, genossen werden kann. Praktisch angelegt ist auf demselben Geschoss eine grosszügige Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und drei Schlafzimmer, wovon eines sehr gross und wieder gegen Süd-West ausgerichtet ist. Auf der Vorderseite des Obergeschosses wurde ein hübscher Balkon angebaut, auf der Rückseite eine grosse Terrasse, auf der zum Beispiel das Frühstück bei Morgensonne genossen werden kann. Dem Haus angebaut ist eine Garage, eine Waschküche und ein Abstellraum. In der ganzen Immobilie wurden hochwertige Materialien, meist aus der Gegend verwendet. Das Steindach stammt direkt vom Steinbruch in der Nähe. Gekonnt wurde in diesem Haus der Bündner Stil, verbunden mit dem modernen Luxus umgesetzt. Hier kann bei einer wunderbaren Aussicht und Ruhe die Ferien oder auch der Festwohnsitz genossen werden.



EINZIGARTIGES MAIENSÄSS MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT

Alleinstehende Wohnhütte mit Stall
Ortschaft: Zilles-Reischen

Grundstuecksfläche: 847m2

Baujahr 1900 (renoviert 2002)

Heizung: Holzofen

Zufahrt mit dem Auto bis zum Objekt

Preis CHF 750`000

Preis: CHF 750`000

Dieses um 1900 erbaute Maiensäss mit Stall befindet sich auf ca 1800 M.ü.M auf einem Plateau oberhalb Andeer mit einer unvergleichlichen Weitsicht. Die Immobilie besteht aus einem Wohngebäude und einem dazugehörigen Stall. In der 2002 aufwändig renovierten Hütte (140 m3) befindet sich eine Kochnische (Befeuerung mit Gas) mit Essecke und ein Wohnzimmer mit Sofa, Bett und einem geschmiedeten Holzofen. Der Innenausbau und das Inventar des Maiensässes wurde exklusiv auf Mass gefertigt. Im Untergeschoss des Maiensässes befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum mit Fenster. Im danebenliegenden Stall (409 m3) befindet sich auf Erdgeschosshöhe ein grosser Raum und ein darunterliegender Abstellraum, worin früher Tiere untergebracht waren. Direkt neben der Hütte wurde ein Holzbrunnen errichtet, der als Wasserversorgung funktioniert. Es ist dem Ursprung entsprechend im Maiensäss kein Leitungswasser vorhanden. Auch auf moderne sanitäre oder elektrische Einrichtungen wurde gewollt verzichtet. Bequem ist das Maiensäss im Sommerhalbjahr mit einem Auto über eine Naturstrasse befahrbar. Im Winter kann mit Schneeschuhen zum Objekt gelaufen werden. In dieser einzigartigen Immobilie wird fernab von der Zivilisation Fuchs und Hase gute Nacht gesagt  und absolute Ruhe und Freiheit genossen. Das Objekt wird möbliert verkauft.



VILLA MIT PANORAMAMEERSICHT AM SCHÖNSTEN STRAND VON BÚSIOS


Exklusive Villa mit Hauswartshaus in gesichertem, überwachten Bereich
Ortschaft: Praia da Ferradurinha, Armação dos Búzios, Brasilien
Zimmer: 17
Wohnfläche: 586 m2

Grundstücksfläche:  2`316 m2
Baujahr: 1980

Preis USD 1`350`000

Preis: USD 1`350`000 

Diese exklusive Villa, gelegen im bekannten Búzios, dem Saint Tropez von Südamerika, wurde 1990 gebaut und thront auf einem Felsen mit Aussicht über die Praia da Ferradurinha. Der gesamte Bereich rund um die Villa und die ca 40 Nachbarparzellen ist gesichert und kann nur als Eigentümer oder dessen Gast betreten werden. Vollzeitig patrouillieren Sicherheitsleute rund um das Areal. Prominente Nachbarschaft befindet sich rund um die Villa, die auch eine Liegenschaft an bester Lage besitzen. 

Das Verkaufsobjekt umfasst eine Villa und ein Hauswartshaus, gebaut auf zwei Parzellen. Im Haupthaus sind 5 Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Wohnzimmer, alle mit Garderobe und ensuite Badezimmer), ein Wohnzimmer mit einer Bar und gemütlichem Cheminée, eine grosse Küche untergebracht. Um das Haus befindet sich eine grosszügige, gepflegte Gartenanlage mit 2 Pools, Essecke, Grill und Pizza-Ofen.

Zur Meerfront wurde ausserdem ein Wellnessbereich mit Sauna, kleinem Pool, einem Wasserfall und einem Duschbereich angelegt. Auch dieser Bericht verfügt über raumhoch verglaste Fenster.

Des Weiteren wurde für Gäste eine Einliegerwohnung im Haupthaus angelegt. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Hauswartshaus umfasst 3.5 Zimmer und wurde auf Erdgeschosshöhe des Haupthauses errichtet.

Der bekannte Architekt aus Rio hat beim Ausbau auf die Verwendung der besten einheimischen Materialien, wie Holze und Marmor, geachtet. Das Fundament und die Statik wurde ausserdem von Schweizer Architekten und Ingenieuren überprüft, die am Bau mitgewirkt haben. Durch die Zimmergrossen Fenster, ermöglicht sich ein wunderbarer Panoramablick über die Küste von Buzios. Über einen Gehweg kann direkt von der Villa zum Strand gelaufen werden.

Eine Immobilie wo der Traum von der Villa am Strand wahr wird.



BAULAND IN DER BERGIDYLLE

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  1329 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 190`000

Preis: CHF 190`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 465 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



BAULAND MIT TRAUMPANORAMASICHT

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  636 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 95`000

Preis: CHF 95`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 222 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



ARCHITEKTONISCHE TRADITION UND MODERNE 

IM GLEICHGEWICHT

Einfamilienhaus mit Stall
Ortschaft: Maladers
5.5 Zimmer

4 Schlafzimmer

Gesamtfläche:  457 m2

Wohnfläche:  296 m2

Nutzfläche:  161 m2

Grundstuecksfläche: 532 m2 (2 Parzellen a 421  m2 + 111 m2)

Baujahr 1778 (renoviert 2007)

Heizung: Holzpellet und Solar

2 Garagenparkplätze

Preis CHF1`250`000

Preis: CHF 1`250`000 (VERKAUFT)

Das im 18. Jahrhundert erbaute Holzchalet, an traumhafter Ausssichtslage in Maladers gelegen, wurde im Jahre 2007 aufwändig grundrenoviert.  Die Immobilie besteht aus einem 4-geschossigen Wohnhaus mit grossem Vorplatz und einem danebenliegenden Stall, in dem sich ein Hobbyraum und die Garage befinden. Im Wohnhaus gelangt man über den Hauseingang ins Erdgeschoss, in dem sich ein grosses Entrée, die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit grosser Sonnenterrasse und ein Gäste-WC untergebracht sind. Sowohl im 1. Obergeschoss, als auch im darüberliegenden Geschoss sind jeweils 2 Schlafzimmer, ein nutzbarer Gang, ein Balkon (einer gegen Westen, der andere gegen Osten) und ein Badezimmer (das eine mit Dusche, das andere mit Badewanne) angelegt. Der grösste Raum des Hauses im 2. Obergeschoss entfaltet sich über eine darüberliegende Galerie, auf der Gäste untergebracht werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller und eine grosse Waschküche mit Vorraum und ebenerdigem Zugang zum Garten. Der ursprüngliche Strickbau ist in vielen Räumen noch gut ersichtlich, diese rustikale und sichtbare Konstruktion kommt immer wieder zum Vorschein. Gekonnt gemixt wurde diese Bauweise mit dem Stil des bekannten Architekten Rudolf Olgiati mit grossen Flächen in zeitlosem Weiss. Es wurden einheimische und nachhaltige Materialien wie Holz, Naturstein und Kalkputz verwendet. Geheizt wird das Haus mit einer Holzpelletheizung und einer zusätzlichen Solaranlage für die Wassererwärmung. Geparkt werden kann in der eigenen Doppelgarage im ausgebauten Stall, der sich direkt neben dem Haus befindet.  Ab 2020 gehört Maladers zur Gemeinde Chur und ist somit im gleichen Steuerfuss von 88%.



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