IDYLLISCHES HAUS MIT GROSSEM OBSTGARTEN UND WEITSICHT

Zweifamilienhaus   
Ortschaft: Clugin (Viamala, Zillis)

Nettowohnfläche: 122 m2

Preis CHF 580`000

Preis: CHF 580`000

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum des hübschen Clugin, nähe Zillis und Viamala, direkt unter dem bekannten Piz Beverin. Vor dem Haus wurde ein herrschaftlicher Obstgarten mit diversen Pflanzen angelegt. Vom Grundstück aus entfaltet sich eine traumhafte Aussicht ins Schams. 

Die untere 2.5 Zimmer Wohnung (48 NWF) ist eigenständig mit separatem Eingang und verfügt über ein Zimmer, ein kleines Wohn - und Esszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. 

Die darüber liegende 3.5 Zimmer Wohnung (74 NWF) geht über zwei Stockwerke mit 2 Schlafzimmern, einer antiken Arvenstube, einer Küche und einem Badezimmer. 

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein separater Abstellraum. Praktisch wurde eine gut zugängliche Doppelgarage (Baujahr 1981) mit zwei zusätzlichen. Aussenstellplätzen direkt neben das Haus gebaut. 

Das Haus ist Renovationsbedürftig, insbesondere die Heizung. Durch die schöne Aussichtslage und den zwei Einheiten sind dem Haus aber viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Grundstück liegt in der Dorfzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.8. Es können also noch gut 2, 3 weitere Wohnungen dazu gebaut werden. 

Eine Immobilie wo man sich nach eigenen Wünschen entfalten kann und Ruhe und Dorfcharakter genossen wird. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz oder ebenso als Investition erworben werden.

HEIMELIGE ZWEITWOHNUNG MIT AUSSICHT AM DORFRAND

3.5 Zimmer Wohnung   
Ortschaft: Bever, Oberengadin

Baujahr: 1963

Bruttowohnfläche: 88 m2

Preis CHF 1`200`000 (RESERVIERT)

Preis: 1`200`000 (RESERVIERT)

Dieses Mehrfamilienhaus im Engadinerstil mit Trichterfenster und traditionellem Sgraffito wurde 1963 erbaut und stetig sehr gut unterhalten. Im Jahre 2013 wurden die Fenster, das Badezimmer und die Küche erneuert. Das Haus befindet sich an bester Lage in Bever, da es sich um das letzte Haus des Dorfes handelt. Es ist direkt neben der Landwirtschaftszone, auf dem Weg ins bekannte Val Bever (Spinas), gelegen. Die Aussicht direkt in die Engadiner Natur ist bezaubernd.

Die zu kaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Man betritt die Immobilie über einen Eingangsbereich wo die Garderobe untergebracht werden kann. Direkt daneben ist die Küche angeschlossen, welche vor kurzem erneuert wurde. Es wurde eine langlebige Marmorküchenabdeckung eingebaut und es besteht eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Der Essbereich ist optimal mit einem handgefertigten Engadiner Essbank und dazugehörigem Tisch und Stühlen aus Arvenholz ausgestattet. Im grosszügigen Wohnzimmer kann gut ein Sofa, sowohl Schränke und eine Büroecke untergebracht werden. Vom Wohnzimmer und dem Master Bedroom aus, gelangt man direkt auf den Balkon auf dem die traumhafte Weitsicht ins Val Bever genossen werden kann. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei Schlafzimmer. Das renovierte Bad mit Duschwanne befindet sich praktisch direkt zwischen den Schlafzimmern. Die Garage im Erdgeschoss wird für CHF 50`000 dazuerworben. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil und ein Estrich. 

In dieser gemütlichen Wohnung können bis zu 6 Personen untergebracht werden. Sowohl für Wanderungsbegeisterte Paare, aber auch Familien, ist diese Wohnung ideal. An dieser einzigartigen naturnahen Lage kann absolute Ruhe genossen werden. 

2 LADENLOKALE IN DER GALLARIA BADRUTT

2 Ladenlokale mit 2 Tiefgaragenparkplätzen und 3 Lagerräumen
Ortschaft: St. Moritz

Baujahr: 1982

Nutzfläche: 91 m2

Preis CHF 620`000

Preis: 620`000

Diese zwei Ladenlokale befinden sich in der bekannten Galleria Caspar Badrutt in St. Moritz Dorf. Direkt Umgeben ist die Passage von den bekanntesten St. Moritzer Hotels. Innerhalb dieser beliebten Einkaufsmeile liegen die Räumlichkeiten an exponierter Lage direkt neben dem Haupteingang beim Brunnen im Erdgeschoss. Wie die anderen Läden sind sie Vollverglast. Beide Läden können individuell genutzt werden. Entweder können die beiden Läden zusammengelegt werden oder einzeln genutzt. Es besteht eine Verbindungstüre dazwischen. Die Räumlichkeiten sind bereits exklusiv ausgebaut und müssen nur nach der jeweiligen Nutzung möbliert werden. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 55`000 und 3 Lagerräume für CHF 10`000/20`000 dazu erworben werden.

SCHWEIZER BAUQUALITÄT MIT MEERSICHT - KROATIEN

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen
Ortschaft: Vrsar, Kroatien

Baujahr: 2020

Preis: € 178`000 - 340`000

Preis: € 178`000 - 340`000


- WITH GARDEN AND TERRACE, 2.5 Zimmer Wohnung mit 2 Gartensitzplätzen, 90.16 m2 Wohnfläche 

Preis € 300`000

- GARDEN VIEW, 2.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, 55 m2 Wohnfläche

Preis  € 188`000

- STYLISH, 2.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, 54 m2 Wohnfläche

Preis  € 178`000

- SEASIDE, 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 114 m2 Wohnfläche

Preis  € 305`000

- SUNSET, 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 102 m2 Wohnfläche

Preis  € 280`000

- WITH GARDEN, 2.5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss mit Gartensitzplatz , 60 m2 Wohnfläche

Preis  € 199`000

- WITH TERRACE, 2.5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss mit Gartensitzplatz , 65 m2 Wohnfläche

Preis  € 210`000

- SPECIAL TOO

RESERVIERT

- SPECIAL ONE

RESERVIERT

- MIRAMARE, 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 83 m2 Wohnfläche

Preis  € 290`000

- PRESIDENTIAL, 3.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 110 m2 Wohnfläche

Preis  € 340`000

Diese 2020 fertiggestellten zwei Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 12 Wohnungen. Die Überbauung wurde von einem Schweizer Architekten mit einem Schweizer Planerteam erstellt. Teilweise sogar der Innenausbau wurde von Schweizer Handwerkern ausgeführt. Das Objekt verfügt über eine Bauqualität wie man es sonst in Kroatien nicht vorfindet, langlebig und exklusiv. Der Grossteil der Wohnungen verfügen über Meersicht, andere eingeschränkte Meersicht. Die Parterrewohnungen haben grosse Sonnensitzpplätze, welche über die ganze Wohnungslänge führen. Inwändig sind alle Wohnungen mit grossen, hochwertigen Küchen und modernen elektronischen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine indirekte Beleuchtung und einen Fernseher mit Netflix. Die Wohnungen sind komplettmöbliert und direkt bezugsbereit. Die Badezimmer sind sehr modern mit Glaswandduschen und Einbaumöbeln, welche den Platz optimal ausnutzen. Direkt unter dem Haus befindet sich eine grosse Tiefgarage. Ein Lift führt vom Parkplatz zur Wohnungstüre. Diese Überbauung thront auf einem Plateau über dem Meer, direkt am Dorfrand des hübschen Städtchen Vrsar. Die Meersicht geht über die ganze Küste von dort aus. In 4 Minuten erreicht man zu Fuss den Strand. Andere bekannte Städtchen wie Rovinj oder Motovun sind in direkter Umgebung. Diese Wohnung sind für Paare, wie auch Familien gleich interessant. Durch die Bezugsbereitschaft und die gute Ausstattung der Wohnungen sind die Immobilien sehr praktisch und es besteht ausserdem auch die Möglichkeit einer zeitweisen Nebenvermietung an Feriengästen. 

BAULAND IN DER BERGIDYLLE

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  1329 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 146`000

Preis: CHF 146`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 465 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



BAULAND MIT TRAUMPANORAMASICHT

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  636 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 73`000

Preis: CHF 73`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 222 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



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