HEIMELIGE FERIENWOHNUNG AN AUSSICHTSLAGE IN ALVANEU DORF

Grosszügige 1.5 Zimmer Wohnung 
Ortschaft: Alvaneu Dorf

Nettowohnfläche: 43 m2
Baujahr: 1983

Preis CHF 290`000

CHF 290`000

Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss (an Hanglage) eines 1983 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Die ebenerdige 1.5 Zimmer Wohnung betritt man über ein Entrée wo die Garderobe und Schränke untergebracht sind. Im grosszügigen Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich der Sofa/Loungebereich neben dem heimeligen Cheminée. Auf der anderen Seite ist ein handgefertigtes eingebautes Arsen-Wandbett vorzufinden. Die Wohnung verfügt über weitere exklusive Arvenmöbel aus der Gegend, welche übernommen werden können. 

Die Küche und der Essbereich ist ebenfalls in Holz. Eine Erneuerung der Geräte ist nicht zwingend, kann aber je nach Ansprüchen gemacht werden. Direkt neben der Küche ist eine Rundbank mit Rundtisch eingebaut um die Platzverhältnisse optimal auszuschöpfen. Im hinteren Beriech der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Duschwanne.

Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz, welcher für CHF 30`000 miterwogen wird. Vom Wohnzimmer aus betritt man über die grosse Fenstertüre direkt den eigenen Sitzplatz mit Gartenhag, von welchem aus eine wunderschöne Aussicht ins Tal genossen werden kann. Die Aussichtslage ist unverbaut und dank der Dorfrandlage profitiert man von viel Ruhe.

Eine sehr praktische Wohnung an schöner Aussichtslage, perfekt für Wanderliebhaber, Golfer und andere Ruhesuchende.

FIRST LINE APARTMENT MIT IHRER TRAUMAUSSICHT

Moderne und grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit Eckbalkon an unverbaubarer Aussichtslage 
Ortschaft: Luven (Ilanz, Surselva)

Nettowohnfläche: 74 m2

Preis CHF 450`000

CHF 450`000

Im idyllischen Luven, auf einem Hochplateau direkt über Ilanz gelegen, befindet sich in erster Reihe dieses 1990 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten. In den Jahren 2010 bis 2020 wurde die grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung bereits renoviert (3-fach-Isolierfenster, gesamter Bodenbelag, Induktionsherd, Boiler etc.) 

Über das zentrale Treppenhaus mit Lift betritt man im 2. Obergeschoss die zu kaufende Wohnung. Zur Vorderseite ist ein weitläufiges Schlafzimmer und gleich dahinter das sehr helle Wohn- und Esszimmer angelegt. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das ebenfalls grosse Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Mittig in der Wohnung ist die Küche mit heimeligen und gepflegten Holzfronten untergebracht. Einheitlich wurde ein neuer Feinsteinzeugbodenbelag durch die ganze Immobilie verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Eckbalkon, auf welchem eine unglaublich schöne Aussicht genossen werden kann. Dank der unverbaubaren davor liegenden Landwirtschaftszone ist die Aussicht garantiert. Im Haus sind sehr grosszügige Nebenräume vorhanden und zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenparkplatz, welcher für CHF 30`000 dazu erworben wird.

Diese praktische Immobilie, welche an einer traumhaften Aussichtslage befindet und nach modernem Standart ausgebaut ist, kann als Zweit- oder Erstwohnsitz genutzt werden und ist rollstuhlgängig. Es können gut 4 Personen untergebracht werden. Skigebiete wie Obersaxen oder Flims/Laax befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ilanz als Einkaufsort befindet sich ca 6 Fahrminuten von der Immobilie. Hier können Klein aber auch Älter, Ruhe und Natur geniessen, und Ihren Blick weit über das Surselva Tal verweilen lassen.

2 LADENLOKALE IN DER GALLARIA BADRUTT

2 Ladenlokale mit 2 Tiefgaragenparkplätzen und 3 Lagerräumen
Ortschaft: St. Moritz

Baujahr: 1982

Nutzfläche: 91 m2

Preis CHF 620`000

Preis: 620`000

Diese zwei Ladenlokale befinden sich in der bekannten Galleria Caspar Badrutt in St. Moritz Dorf. Direkt Umgeben ist die Passage von den bekanntesten St. Moritzer Hotels. Innerhalb dieser beliebten Einkaufsmeile liegen die Räumlichkeiten an exponierter Lage direkt neben dem Haupteingang beim Brunnen im Erdgeschoss. Wie die anderen Läden sind sie Vollverglast. Beide Läden können individuell genutzt werden. Entweder können die beiden Läden zusammengelegt werden oder einzeln genutzt. Es besteht eine Verbindungstüre dazwischen. Die Räumlichkeiten sind bereits exklusiv ausgebaut und müssen nur nach der jeweiligen Nutzung möbliert werden. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 55`000 und 3 Lagerräume für CHF 10`000/20`000 dazu erworben werden.

SCHWEIZER BAUQUALITÄT MIT MEERSICHT - KROATIEN

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen
Ortschaft: Vrsar, Kroatien

Baujahr: 2020

Preis: € 178`000 - 340`000

Preis: € 178`000 - 340`000


- WITH GARDEN AND TERRACE, 2.5 Zimmer Wohnung mit 2 Gartensitzplätzen, 90.16 m2 Wohnfläche 

Preis € 300`000

- GARDEN VIEW, 2.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, 55 m2 Wohnfläche

Preis  € 188`000

- STYLISH, 2.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, 54 m2 Wohnfläche

Preis  € 178`000

- SEASIDE, 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 114 m2 Wohnfläche

Preis  € 305`000

- SUNSET, 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 102 m2 Wohnfläche

Preis  € 280`000

- WITH GARDEN, 2.5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss mit Gartensitzplatz , 60 m2 Wohnfläche

Preis  € 199`000

- WITH TERRACE, 2.5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss mit Gartensitzplatz , 65 m2 Wohnfläche

Preis  € 210`000

- SPECIAL TOO

RESERVIERT

- SPECIAL ONE

RESERVIERT

- MIRAMARE, 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 83 m2 Wohnfläche

Preis  € 290`000

- PRESIDENTIAL, 3.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, 110 m2 Wohnfläche

Preis  € 340`000

Diese 2020 fertiggestellten zwei Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 12 Wohnungen. Die Überbauung wurde von einem Schweizer Architekten mit einem Schweizer Planerteam erstellt. Teilweise sogar der Innenausbau wurde von Schweizer Handwerkern ausgeführt. Das Objekt verfügt über eine Bauqualität wie man es sonst in Kroatien nicht vorfindet, langlebig und exklusiv. Der Grossteil der Wohnungen verfügen über Meersicht, andere eingeschränkte Meersicht. Die Parterrewohnungen haben grosse Sonnensitzpplätze, welche über die ganze Wohnungslänge führen. Inwändig sind alle Wohnungen mit grossen, hochwertigen Küchen und modernen elektronischen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine indirekte Beleuchtung und einen Fernseher mit Netflix. Die Wohnungen sind komplettmöbliert und direkt bezugsbereit. Die Badezimmer sind sehr modern mit Glaswandduschen und Einbaumöbeln, welche den Platz optimal ausnutzen. Direkt unter dem Haus befindet sich eine grosse Tiefgarage. Ein Lift führt vom Parkplatz zur Wohnungstüre. Diese Überbauung thront auf einem Plateau über dem Meer, direkt am Dorfrand des hübschen Städtchen Vrsar. Die Meersicht geht über die ganze Küste von dort aus. In 4 Minuten erreicht man zu Fuss den Strand. Andere bekannte Städtchen wie Rovinj oder Motovun sind in direkter Umgebung. Diese Wohnung sind für Paare, wie auch Familien gleich interessant. Durch die Bezugsbereitschaft und die gute Ausstattung der Wohnungen sind die Immobilien sehr praktisch und es besteht ausserdem auch die Möglichkeit einer zeitweisen Nebenvermietung an Feriengästen. 

BAULAND IN DER BERGIDYLLE

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  1329 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 146`000

Preis: CHF 146`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 465 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



BAULAND MIT TRAUMPANORAMASICHT

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  636 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 73`000

Preis: CHF 73`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 222 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



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