HIGH-END APARTMENT AN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE

4.5 Zimmer Minergie Wohnung mit Eckbalkon, Kellerräumen und Doppelgarage
Ortschaft: 8702 Zollikon, Zürich Goldküste

Baujahr: 2012

Wohnfläche: 125 m2

Preis: 2`800`000

Preis: 2`800`000 (RESERVIERT) 

Diese 4.5 Zimmer Etagenwohnung liegt in einem 2012 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten im Minergie Standard und ist optimal gegen Süd-West ausgerichtet. Die Wohnung betritt man über ein herrschaftliches Entrée, in welchem eine Garderobe untergebracht ist. Dieser Eingangsbereich funktioniert ebenso als Verbindungsraum zwischen den einzelnen Zimmer. Gleich daneben befindet sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Vollverglasungen bei den Aussenwänden. Ebenerdig ist von hier aus der grosszügige Eckbalkon zugänglich der fast über die ganze Wohnungslänge führt. Weiter ist dem Entrée eines der zwei Bäder angeschlossen, welches mit exklusivem Marmor verkleidet wurde. Eines der drei Zimmer befindet sich ebenfalls daneben und ist wie die anderen Zimmer mit Einbauschränken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer wurde bisher als Büro genutzt, kann aber auch als Schlafzimmer gebraucht werden. Angeschlossen befindet sich der Master Bedroom mit einer eingebauten Ankleide und En-Suite-Badezimmer, ebenso in exklusivem Marmor. Die ganze Wohnung ist durchgehend mit edlem Parkettbodenbelag ausgestattet.

Die eigene Doppelgarage wird für CHF 100`000 dazuerworben und befindet sich direkt im Haus in der grosszügigen und gut befahrbaren Garage. Auf demselben Geschoss ist zusätzlich praktisch eine eigene Waschküche und ein separater Kellerraum vorhanden, welche zur Wohnung gehören. Das Haus und die Wohnung sind rollstuhlgängig.

Der See, Spitäler und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung und trotz zu Fuss erreichbarem Stadtzentrum befindet sich diese Immobilie an einer sehr ruhigen Lage in einer kleinen Nebenstrasse.

2 LADENLOKALE IN DER GALLARIA BADRUTT

2 Ladenlokale mit 2 Tiefgaragenparkplätzen und 3 Lagerräumen 
Ortschaft: St. Moritz

Baujahr: 1982

Nutzfläche: 91 m2

Preis CHF 820`000

Preis: 820`000

Diese zwei Ladenlokale befinden sich in der bekannten Galleria Caspar Badrutt in St. Moritz Dorf. Direkt Umgeben ist die Passage von den bekanntesten St. Moritzer Hotels. Innerhalb dieser beliebten Einkaufsmeile liegen die Räumlichkeiten an exponierter Lage direkt neben dem Haupteingang beim Brunnen im Erdgeschoss. Wie die anderen Läden sind sie Vollverglast. Beide Läden können individuell genutzt werden. Entweder können die beiden Läden zusammengelegt werden oder einzeln genutzt. Es besteht eine Verbindungstüre dazwischen. Die Räumlichkeiten sind bereits exklusiv ausgebaut und müssen nur nach der jeweiligen Nutzung möbliert werden. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 55`000 und 3 Lagerräume für CHF 10`000/20`000 dazu erworben werden.

PRAKTISCHE WOHNUNG MIT EINLIEGER IM ZEITLOSEN UND MODERNEN STIL

4.5 Zimmer (2.5 Zimmer + 2 Zimmer)
Ortschaft: Breganzona

Baujahr: 1991

Wohnfläche: 112 m2

Preis CHF 710`000

Preis: CHF 710`000

Diese Wohnung an zentraler Lage in Breganzona liegt in einem 1991 gebauten Haus. Die Küche, der ganze Bodenbelag und ein Badezimmer wurden im Jahre 2008 erneuert und gleichzeitig wurden die 4.5 Zimmer in zwei Wohneinheiten unterteilt, die einfach wieder zu einer Wohnung umfunktioniert werden kann.

Über den einen Haupteingang betritt man das Wohnzimmer der grösseren Wohnung zur Südseite. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für den Ess- sowie Wohnzimmerbereich. Über den Gang erreicht man ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Daneben angelegt ist das grosse Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung hat ihren eigenen Eingang. Diese kleine Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer, das bereits erneuert wurde. Falls diese Wohnung zur Vermietung gedacht ist, kann eine Kochnische eingebaut werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz direkt unter dem Haus, der für CHF 40`000 dazu erworben wird. Diese Immobilie ist mit Einkaufsmöglichkeiten und der Post vor Ort sehr praktisch gelegen. Durch die zweite Wohneinheit ist eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Hier kann der zweite Wohnteil innerhalb der Familie genutzt werden oder Fremdvermietet. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als eine Wohnung gegeben. Die Immobilie kann sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

BAULAND IM SCHANFIGG MIT TRAUMAUSSICHT

Erschlossenes Grundstück
Ortschaft: Peist

Grundstücksfläche: 608 m2
Wohnzone 2a

Preis CHF 97`300

Preis: CHF 97`300 (RESERVIERT)

Dieses schön gelegene Bauland befindet sich im oberen Dorfteil der Ortschaft Peist. Eine wenig befahrene Sackgasse führt direkt zum Grundstück, welches eine traumhafte Aussicht übers ganze Tal hat. Das Bauland befindet sich hauptsächlich in Wohnzone 2a, wo eine Ausnützung von 0.4 vorhanden ist und somit ein grosses Wohnhaus von 243 m2 BGF baubar ist. Die Eckdaten aus dem Baugesetz Peist betreffend der möglichen Bebauung sind wie folgt:

- Wohnzone 2a, AZ 0.4

- Maximale Gebäudehöhe 7 m

- Maximale Firsthöhe 10.50 m

- Maximale Gebäudelänge 20.00 m

- Grenzabstände 4.00 m 

Ein Bauland wo Gross und Klein Ihre Ruhe finden und bei traumhafter Aussicht im Eigenheim, kreiert nach den persönlichen Wünschen, leben können. In 20 Fahrminuten erreicht man Chur und in ebenfalls 20 Minuten befindet man sich in Arosa.

NEUWERTIGES FERIENHAUS IM GRÜNEN MIT BERGSICHT

4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Umschwung
Ortschaft: Vicosoprano, Bergell

Grundstücksfläche: 795 m2

Baujahr: 2017

Wohnfläche: 156 m2

Preis CHF 870`000

Preis: CHF 870`000

Das 2017 erbaute 4.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde inmitten einer grossen Wiese mit viel Umschwung erstellt. Gleich nebenan, zu Fuss erreichbar ist das historische Dorfzentrum von Vicosoprano. Über einen geschützten Eingang betritt man das gemütliche Einfamilienhaus, wo sich direkt zur Linken das 40 m2 grosse Wohnzimmer befindet, bei dem eine wunderbare Aussicht über das ganze Tal, optimal gegen Süd-West ausgerichtet, genossen werden kann. Praktisch angelegt ist auf demselben Geschoss eine grosszügige Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und drei Schlafzimmer, wovon eines sehr gross und wieder gegen Süd-West ausgerichtet ist. Auf der Vorderseite des Obergeschosses wurde ein hübscher Balkon angebaut, auf der Rückseite eine grosse Terrasse, auf der zum Beispiel das Frühstück bei Morgensonne genossen werden kann. Dem Haus angebaut ist eine Garage, eine Waschküche und ein Abstellraum. In der ganzen Immobilie wurden hochwertige Materialien, meist aus der Gegend verwendet. Das Steindach stammt direkt vom Steinbruch in der Nähe. Gekonnt wurde in diesem Haus der Bündner Stil, verbunden mit dem modernen Luxus umgesetzt. Hier kann bei einer wunderbaren Aussicht und Ruhe die Ferien oder auch der Festwohnsitz genossen werden.



VILLA MIT PANORAMAMEERSICHT AM SCHÖNSTEN STRAND VON BÚSIOS


Exklusive Villa mit Hauswartshaus in gesichertem, überwachten Bereich
Ortschaft: Praia da Ferradurinha, Armação dos Búzios, Brasilien
Zimmer: 17
Wohnfläche: 586 m2

Grundstücksfläche:  2`316 m2
Baujahr: 1980

Preis USD 1`350`000

Preis: USD 1`350`000 

Diese exklusive Villa, gelegen im bekannten Búzios, dem Saint Tropez von Südamerika, wurde 1990 gebaut und thront auf einem Felsen mit Aussicht über die Praia da Ferradurinha. Der gesamte Bereich rund um die Villa und die ca 40 Nachbarparzellen ist gesichert und kann nur als Eigentümer oder dessen Gast betreten werden. Vollzeitig patrouillieren Sicherheitsleute rund um das Areal. Prominente Nachbarschaft befindet sich rund um die Villa, die auch eine Liegenschaft an bester Lage besitzen. 

Das Verkaufsobjekt umfasst eine Villa und ein Hauswartshaus, gebaut auf zwei Parzellen. Im Haupthaus sind 5 Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Wohnzimmer, alle mit Garderobe und ensuite Badezimmer), ein Wohnzimmer mit einer Bar und gemütlichem Cheminée, eine grosse Küche untergebracht. Um das Haus befindet sich eine grosszügige, gepflegte Gartenanlage mit 2 Pools, Essecke, Grill und Pizza-Ofen.

Zur Meerfront wurde ausserdem ein Wellnessbereich mit Sauna, kleinem Pool, einem Wasserfall und einem Duschbereich angelegt. Auch dieser Bericht verfügt über raumhoch verglaste Fenster.

Des Weiteren wurde für Gäste eine Einliegerwohnung im Haupthaus angelegt. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Hauswartshaus umfasst 3.5 Zimmer und wurde auf Erdgeschosshöhe des Haupthauses errichtet.

Der bekannte Architekt aus Rio hat beim Ausbau auf die Verwendung der besten einheimischen Materialien, wie Holze und Marmor, geachtet. Das Fundament und die Statik wurde ausserdem von Schweizer Architekten und Ingenieuren überprüft, die am Bau mitgewirkt haben. Durch die Zimmergrossen Fenster, ermöglicht sich ein wunderbarer Panoramablick über die Küste von Buzios. Über einen Gehweg kann direkt von der Villa zum Strand gelaufen werden.

Eine Immobilie wo der Traum von der Villa am Strand wahr wird.



BAULAND IN DER BERGIDYLLE

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  1329 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 190`000

Preis: CHF 190`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 465 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



BAULAND MIT TRAUMPANORAMASICHT

Erschlossenes, grosszügiges Grundstück
Ortschaft: Grächen 

Grundstücksfläche:  636 m2

Ausnützungsziffer: 0.35

Preis CHF 95`000

Preis: CHF 95`000 

Im beliebten Bergdorf Grächen, auf einem Hochplateau auf ca 1600 m.ü.M. gelegen, befindet sich dieses grosszügige Bauland. Inmitten weitläufig, alleinstehender Chalets, ist dieses Grundstück bereits erschlossen und kann mit einem Landwirtschaftsfahrzeug, wie in Grächen üblich, befahren werden. Ein Parkplatz für ein gängiges Auto ist in der Nähe vorhanden. Hier, an diesem ruhigen Ort, der an einer guten Verkehrslage zu verschiedenen grossen Skigebieten wie Saas Fee oder Zermatt liegt, kann Ihr Eigenheim gebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergibt sich eine traumhafte Panoramasicht über das ganze Tal. Das Bauland befindet sich in der Wohn- und Ferienhauszone. Die Geschossflächenziffer beträgt 0.35, wodurch eine gebaute Bruttogeschossfläche von 222 m2 möglich ist. Eine sehr sonnige Traumlage inmitten eines heimeligen Bergdorfes wo Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch wahr werden kann.



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